Для проектировщиков и для тех, кто считает деньги
Программа рассчитана на тех, кто работает с готовыми зданиями и территориями. Все проходят общие модули, а практика и итоговый документ зависят от выбранного трека. Окончательный выбор делаете на вводном модуле, в заявке достаточно указать предварительный.
Подойдёт, если вы
- студент: высшее образование на момент записи не нужно, участвовать можно сразу;
- начинающий архитектор, концептуалист или дизайнер среды;
- специалист аналитического, проектного или девелоперского отдела, в том числе в крупной частной компании;
- собственник или инвестор, который решает, что делать со зданием или участком;
- риелтор или брокер коммерческой недвижимости, который готовит объект к продаже или аренде с новым назначением;
- хотите проект, который можно защитить цифрами: перед комиссией, заказчиком, инвестором или покупателем.
Трек А · Проектировщик
Переводите функциональные показатели в объёмно-пространственные решения. Глубже работаете с генеративными нейросетями (ComfyUI, ControlNet), чтобы эскизировать фасады и интерьеры без потери конструктива.
Архитектурно-визуальное исследование: концепция обновления среды, посадка на рельеф, эскизы адаптации, функциональные схемы.
Трек Б · Девелопер и инвестор
Превращаете смыслы в цифры и продукт. Глубже работаете с языковыми моделями: анализ правил землепользования и застройки, расчёт наилучшего использования (HBU), матрица зонирования, базовая финансовая модель.
Инвестиционный концепт-паспорт объекта: продуктовая гипотеза, профиль аудитории, баланс площадей, базовая экономика, концепт-рендеры. Его можно положить в основу разговора с партнёром, инвестором или покупателем.
Командный вариант. На итоговой аттестации можно объединиться в пару «архитектор + аналитик или девелопер» и защитить комплексный мастер-план вместе.
Три места, где редевелопмент чаще всего буксует
Учат строить на пустом месте
Архитектурное образование ориентировано на новое строительство на свободных участках и почти не учит работать с устаревшими зданиями, бывшими фабриками и общественными пространствами.
Контекст собирают вручную
Недели уходят на сбор данных, а назначение объекта потом трудно обосновать инвестору. На программе контекст и обоснование собираются с помощью данных и языковых моделей.
Картинки без конструктива
Массовые курсы по нейросетям учат случайной генерации изображений и не учитывают несущие стены, шаг колонн и регламенты. Здесь концепция опирается на конструктив и нормы.
Что вы делаете на программе
Проверяете идею данными
Разбираете регламенты и нормы с помощью языковых моделей, описываете аудиторию места и находите неудовлетворённый спрос.
Считаете функции и площади
Определяете наилучшее использование объекта, собираете матрицу зонирования и баланс площадей. Девелоперам к этому добавляется базовая экономика.
Показываете концепцию
Делаете мудборды, эскизы адаптации фасадов без потери конструктива и собираете итоговый документ. Защита идёт перед экспертным жюри.
Проект по реальному объекту
Архитектурно-визуальное исследование или инвестиционный концепт-паспорт выбранного объекта, подкреплённые расчётами и визуальным рядом. Подходит для портфолио, диплома, разговора с инвестором, заказчиком или покупателем.
Компетенции
- экспресс-аудит городской среды;
- сценарное функциональное зонирование объектов в устаревших зданиях;
- контролируемое эскизирование с нейросетями.
Рабочий набор
Библиотека промптов и шаблонов для предпроектной аналитики, которыми можно пользоваться и после курса.
Практик, который запускал кластер, и куратор из академии
Кулешов Александр Алексеевич
- 15 лет практики в средовом проектировании и редевелопменте
- Создатель первого креативного кластера на Юге России («C52», Ростов-на-Дону)
- Руководитель программы ДПО по ИИ в архитектуре в ЮФУ
- Ведёт воркшопы, разбирает проекты слушателей, отвечает за методику и техническую часть
Сайт автора: ku1eshov.ru
Петренко Екатерина Сергеевна
- Преподаватель Академии архитектуры и искусств ЮФУ
- Архитектор, специалист по средовому дизайну
- Разработчик проектов комплексного развития территорий (КРТ)
- Сопровождает обучение, связывается со слушателями, следит за сдачей этапов
Первая ступень. Программу «Современные инструменты проектного анализа» уже прошли 11 слушателей, все дошли до защиты. Посмотреть первую ступень →
Вводный модуль, четыре рабочих блока и защита
Метки показывают, для кого задание: ВСЕМ общее, ТРЕК А проектировщикам, ТРЕК Б девелоперам, ЖИВОЙ ВОРКШОП онлайн-встреча в группе.
Вводный модульВведение в развитие территорий и объектов6 ч+
- ВСЕМЖизненный цикл объекта: от заброшенного здания к креативному кластеру. Разбор кейса «C52».
- ВСЕМРоли: архитектор отвечает за форму и функцию, девелопер за инвестиции и продукт. Выбор трека.
- ВСЕМОбзор рабочей цепочки курса и инструментов.
Модуль 1Продуктовая гипотеза и контекст территории16 ч+
- ВСЕМЭкспресс-аудит правил землепользования и застройки (ПЗЗ) и нормативной базы с помощью Claude и ChatGPT: загрузка и разбор текстов.
- ВСЕМПрофиль целевой аудитории локации и поиск неудовлетворённого спроса с помощью ИИ.
- ТРЕК ААнализ контекста места через языковую модель: архитектурные метафоры и айдентика.
- ТРЕК БПродуктовая гипотеза объекта на основе анализа рыночных трендов.
- ЖИВОЙ ВОРКШОП2 ч · «От данных к идее»
Модуль 2Функциональное программирование и экономика пространства20 ч+
- ВСЕММетодология наилучшего и наиболее эффективного использования (HBU).
- ТРЕК БПромпты для базовых финансовых моделей: капитальные и операционные затраты (CAPEX/OPEX), окупаемость.
- ТРЕК АПеревод HBU в матрицу функционального зонирования. ИИ-помощники для баланса площадей и норм: инсоляция, пожарные требования.
- ВСЕМПрактика: таблица распределения площадей (экспликация) с помощью языковых моделей.
- ЖИВОЙ ВОРКШОП2 ч · по функциональному программированию
Модуль 3Визуальная упаковка и концептуализация16 ч+
- ВСЕМИИ для мудбордов и передачи атмосферы будущего объекта.
- ТРЕК АКонтролируемый редизайн фасадов существующего фонда. Логика работы со структурными сетями (ControlNet), чтобы сохранить конструктив.
- ТРЕК БСтруктура инвестиционного тизера и текстовый нарратив презентации через языковую модель.
- ВСЕМПрактика: визуальный ряд концепции.
- ЖИВОЙ ВОРКШОП2 ч · разбор эскизов и структуры презентаций
Модуль 4Синтез концепции. Итоговый проект10 ч+
- ТРЕК АВёрстка архитектурно-визуального исследования: градостроительный контекст, функциональная схема, эскизы адаптации.
- ТРЕК БВёрстка инвестиционного концепт-паспорта: гипотеза, HBU, профиль аудитории, баланс площадей, базовая экономика.
- ВСЕМПо желанию: объединиться в команду и собрать комплексный мастер-план.
Итоговая аттестацияОткрытая защита проектов (Demo Day)4 ч+
- ЖИВАЯ ВСТРЕЧАПитч концепции перед экспертным жюри.
Чем программа отличается от обычных курсов по нейросетям
Реальный объект
Работаете над своим реальным объектом. Если своего нет, выдаём готовый кейс.
Два трека
Проектировщики и девелоперы идут по общей базе, а практика и итоговый документ у каждого свои.
Группа из пяти человек
Камерная проектная лаборатория: каждый проект разбирается лично, а не вскользь на общем потоке.
Языковые модели в центре
Claude, ChatGPT, Gemini считают и аргументируют: правила застройки, наилучшее использование, баланс площадей, инвестиционный текст. Нейросети для изображений вспомогательные.
Без программирования
Готовые библиотеки промптов и понятные веб-сервисы. ComfyUI и ControlNet эксперт показывает обзорно, настраивать их самостоятельно не нужно.
Данные уже готовы
QGIS в программу не входит: данные по территории подготовлены, их остаётся загрузить в работу. Знание QGIS не требуется.
Помимо языковых моделей используются Notion и Gamma для сборки девелоперского буклета и питч-дека, а также Flux, Midjourney и ComfyUI для экспресс-иллюстраций гипотез. Для работы нужны активные учётные записи в сервисах и стабильное сетевое соединение. Студент самостоятельно обеспечивает доступ к необходимым для обучения сервисам в соответствии с их пользовательскими соглашениями и применимым законодательством. Организатор не оказывает услуг по предоставлению инструментов связи и не распространяет средства обхода блокировок.
Короткие записи, три живых встречи и разбор вашего проекта
Работаете над одним проектом от начала до конца. Теория идёт в записи, а встречи в группе отданы разбору ваших материалов.
Скринкасты
Короткие записи с показом, как работать с моделями и шаблонами. Смотрите и повторяйте в своём темпе.
Три воркшопа и защита
Живые встречи онлайн: на каждой разбираем материалы участников и показываем рабочие цепочки. Все воркшопы записываются.
Проект с наставником
В группе пять человек, поэтому каждый проект разбирается лично.
Чат и шаблоны
Обучение идёт в Яндекс Мессенджере: закрытый чат группы, материалы и готовые библиотеки промптов.
Нагрузка: 72 академических часа на 4,5 недели. Это около 12 астрономических часов в неделю, живые встречи занимают малую часть.
Опыт, на котором построена программа
Готовый кейс
Если своего объекта нет, вы получаете готовый учебный кейс. А на вводном модуле жизненный цикл объекта разбираем на примере «C52»: первого креативного кластера на Юге России, который создал руководитель программы.
Первая ступень
Программу «Современные инструменты проектного анализа» прошли 11 слушателей, все дошли до защиты. Посмотреть первую ступень →
Полная цена и льготная
- рассрочка в 2 этапа: 9 450 + 9 450 ₽
- записи, 3 живых воркшопа, итоговая защита
- индивидуальный разбор вашего проекта
- библиотека промптов и шаблонов
- удостоверение о повышении квалификации ЮФУ
- рассрочка в 2 этапа: 7 450 + 7 450 ₽
- состав программы тот же
- подтверждение статуса пришлёте после заявки
Рассрочка в 2 этапа. Первые 50% оплачиваются при зачислении: 9 450 ₽ при полной цене и 7 450 ₽ при льготной. Остаток вносится вторым траншем в середине обучения. Условия закрепляем при заключении договора с ЮФУ.
Налоговый вычет. Если вы платите за обучение сами и платите НДФЛ, можно вернуть 13% стоимости: 2 457 ₽ при полной цене и 1 937 ₽ при льготной. Вычет положен за обучение в организации с лицензией, а лимит расходов в 2026 году составляет 150 000 ₽.
По договору, оплате и зачислению: куратор от ЮФУ ААИ Андреев Александр Александрович, alandreev@sfedu.ru.
Удостоверение о повышении квалификации ЮФУ
Удостоверение установленного образца на 72 академических часа выдаётся после итоговой аттестации в форме защиты проекта.
Удостоверение выдаётся слушателям с высшим образованием. Если его пока нет, участвовать и защищать проект можно сразу: после защиты выдаём справку, а удостоверение — после того, как вы его получите.
Четыре шага до старта
Заявка
Оставляете контакты и выбираете предварительный трек. Это займёт две минуты.
Короткий разговор
Подтверждаем трек и уровень, отвечаем на вопросы. Если группа заполнена, ставим в лист ожидания.
Договор и оплата
Заключаем договор с ЮФУ и принимаем оплату (можно в два этапа).
Старт 5 ноября
Открываем доступ к материалам и чату группы в Яндекс Мессенджере, начинаем с вводного модуля.
Что обычно спрашивают до записи
Нужно ли уметь программировать?+
Нет. Обучение идёт на готовых библиотеках промптов и понятных веб-сервисах. Сложные связки, например ComfyUI, эксперт показывает обзорно, самостоятельно настраивать их не нужно.
Нужно ли проходить первую ступень или знать QGIS?+
Не нужно. QGIS в программу не входит, данные по территории подготовлены. Выпускникам первой ступени будет проще войти в рабочий ритм, но обязательным условием это не является.
Подойдёт ли программа собственнику, инвестору или риелтору?+
Да, для них предназначен трек Б. Проектировать не нужно: вы работаете с данными и расчётом и получаете инвестиционный концепт-паспорт объекта с гипотезой использования, балансом площадей и базовой экономикой. Рисовать за вас будет ИИ в объёме, нужном для иллюстраций.
Удостоверение выдаётся слушателям с высшим образованием, остальным после защиты — справка.
Какой объект брать для проекта?+
Свой реальный объект: здание или территорию, с которой вы работаете или хотите поработать. Если своего объекта нет, мы выдаём готовый кейс.
Что нужно для занятий?+
Компьютер, интернет и активные учётные записи в сервисах Claude, ChatGPT и Gemini. Платные подписки не обязательны, подробности по сервисам будут внутри курса. Студент самостоятельно обеспечивает доступ к необходимым для обучения сервисам в соответствии с их пользовательскими соглашениями и применимым законодательством.
Что если я пропущу воркшоп?+
Воркшопы записываются, а скринкасты доступны в любое время. Пропущенную встречу можно посмотреть в записи.
Сколько времени это занимает?+
72 академических часа за 4,5 недели, около 12 астрономических часов в неделю. Основная часть приходится на самостоятельную работу над проектом, живые встречи занимают малую долю.
У меня нет высшего образования или я ещё учусь. Что получу?+
Участвовать в программе и защищать проект можно сразу. После защиты вы получите справку, а удостоверение о повышении квалификации — после того, как получите высшее образование.
Кто получает льготную цену?+
Выпускники первой ступени и сотрудники ЮФУ. Подтверждение статуса пришлём после заявки.
Можно ли платить частями?+
Да, допускается рассрочка в 2 этапа: 50% при зачислении, оставшиеся 50% в середине обучения. Условия закрепляются при заключении договора с ЮФУ.
Можно ли вернуть часть денег налогом?+
Да, если вы платите сами и у вас есть доход, облагаемый НДФЛ: вернуть можно 13% стоимости. Оформляется через налоговую или работодателя по договору и чеку об оплате.
Что если я передумаю?+
Условия возврата прописаны в договоре с ЮФУ. Договор вы подписываете до оплаты, поэтому с условиями можно ознакомиться заранее. Вопросы по договору — куратору ЮФУ: Андреев Александр Александрович, alandreev@sfedu.ru.
Остались вопросы?
Расскажем больше о программе, поможем выбрать трек и подать заявку. Вопросы принимает руководитель программы Александр Кулешов. Само обучение проходит в Яндекс Мессенджере.
По договору, оплате и зачислению: куратор от ЮФУ ААИ Андреев Александр Александрович, alandreev@sfedu.ru.